Commerces

Commerce à Paris XVIe

Description

ALTIXIA REIM réalise pour le compte de la SCPI ALTIXIA COMMERCES une nouvelle acquisition d'un commerce de proximité à Paris XVIe.

L’ensemble acquis pour un montant de 6 105 000 € acte en main est situé dans le 16ème arrondissement de Paris au 188 avenue Victor Hugo, à proximité immédiate du Square Lamartine et de l’avenue Henri Martin.

Ce bien est parfaitement situé, dans une partie de l’avenue Victor Hugo bénéficiant d’une offre commerciale diversifiée et de qualité : Agence Immobilière Building, Nicolas, Laboratoire d’analyses médicales, Optical Center, Francis Batt, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, agence bancaire, restaurants, …

L’actif, situé en façade de l’avenue, développe une surface CARREZ de 351,59 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien de grand standing. L'ensemble est à usage de commerces et réserves et est classé ERP 5ème catégorie. Il a été entièrement rénové à l'entrée du locataire et bénéficie de prestations haut de gamme.

Il est loué à 100% par un locataire, la Société MIKADO, exploitant un commerce alimentaire sous enseigne Franprix, Groupe Casino, par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ans ayant pris effet au 01/10/2016 pour un montant de loyer de 268 058 €/an HT HC, soit un rendement acte en mains de 4.39%.

Nos convictions

L’acquisition de cet actif patrimonial répond à notre volonté de diversification et à notre stratégie d’investissement axée sur la localisation et un secteur d’activité résilient répondant aux besoins et à la volonté de proximité des clients.

Caractéristiques

Superficie

352 m²

Fonds

Altixia Commerces

Acquis le

05/10/2020

Nombre de locataires

1

Principaux locataires

La société Mikado sous enseigne Franprix

Nature de l'actif

Immeuble Haussmanien
Commerce à Paris XVIe, photo 1Commerce à Paris XVIe, photo 2Commerce à Paris XVIe, photo 3Commerce à Paris XVIe, photo 4Commerce à Paris XVIe, photo 5Commerce à Paris XVIe, photo 6
  • 4.39% Rendement de l'actif
  • 6.1M€ Montant de l'acquisition (AEM)
  • 100% Taux d’occupation financier