Bureaux

Immeuble de bureaux

Description

L'immeuble APOLLO  est situé dans le parc CADERA SUD. Les utilisateurs bénéficient d'une très bonne accessibilité routière (rocade, arrêt de Bus) et pourront emprunter la future ligne de Tramway (livraison en 2021) reliant l’aéroport au centre-ville de Bordeaux (arrêt prévu à 100m).

Cet actif de bureaux en R+1 s'étend une surface de 1 008 m² et propose 43 places de parking. 

2 entreprises occupent ce batiment : 

  • ECONOCOM, un groupe européen de services numériques aux entreprises (10 300 collaborateurs), d'une surface de 673 m² avec 29 parkings par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet au 01/07/2015 pour un montant de loyer de 79 k€/an.
  • AMETRA, société d'ingénierie spécialisée dans la conception mécanique, ingénierie et intégration de systèmes électriques et électronique, d'une surface de 148 m² et 6 parkings par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet au 01/07/2016 pour un montant de loyer de 17 k€/an.
Une surface de 183 m² et 8 places de parking sont actuellement à la commercialisation afin d'atteindre l'objectif de rendement visé pour cet actif de 6,45%

Nos convictions

« Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante nous permettant d’investir dans une nouvelle grande métropole régionale. L’actif se situe dans une zone tertiaire dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière et par les transports en commun, ainsi que d’un important potentiel de création de valeur par la commercialisation des surfaces vacantes. », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia Reim.

Caractéristiques

Superficie

1.008 m²

Fonds

Altixia Cadence XII

Acquis le

22/09/2020

Nombre de locataires

2

Principaux locataires

ECONOCOM et AMETRA

Nature de l'actif

Immeuble ancien
Immeuble de bureaux, photo 1Immeuble de bureaux, photo 2Immeuble de bureaux, photo 3Immeuble de bureaux, photo 4Immeuble de bureaux, photo 5Immeuble de bureaux, photo 6
  • 5.27% Rendement de l'actif
  • 1.82M€ Montant de l'acquisition (AEM)
  • 83% Taux d’occupation financier