Commerces

La Ciotat

Description

ALTIXIA REIM a acquis le 28 février 2022, pour le compte de sa SCPI ALTIXIA COMMERCES, un ensemble de 3 commerces neufs en pied d'immeuble situé au sein du programme "LE SPOT" à La Ciotat, nouveau complexe de loisirs.

Cet ensemble, inauguré le 10 novembre 2021, regroupe un cinéma multiplexe (8 salles), un Appart'hôtel Bloom (3* - 39 suites), un hôtel sous enseigne Moxy (3* - 101 chambres), une salle de fitness Basic Fit, une offre complète de restauration et bénéficie d'une zone piétonne de 6 500 m² et de 500 places de parkings en sous-sol.

L'environnement immédiat est mixte (commercial et résidentiel) avec notamment le centre commercial Ancre Marine, comprenant un hypermarché Carrefour, et la zone commerciale de La Ciotat regroupant des enseignes telles que Lidl, Darty, Maisons du Monde, Mr Bricolage, Gifi, Sport 2000, ...

L'actif est composé de 3 lots loué à 100% :

  • un commerce d’une surface de 658 m², loué à l'enseigne CASA GUSTO, supermarché italien, dans le cadre d'un bail commercial 6/10 à effet au 20/07/2021.
  • le second est de 491 m², loué à l'enseigne GOLD EAGLES, un restaurant brasserie, dans le cadre d'un bail commercial 6/10 à effet au 17/01/2022.
  • le dernier commerce représente 62 m², loué à l'enseigne CHOCOLATERIE FABRE dans le cadre d'un bail commercial 6/10 à effet au 20/07/2021

Nos convictions

Ces actifs neufs se distinguent par un emplacement de 1er plan à proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat, dans une zone commerciale dynamique et sans concurrences sur son secteur. Par ailleurs, la situation locative est sécurisée par l’intermédiaire de baux commerciaux assortis de durées fermes et d’un rendement attractif en ligne avec les objectifs de la SCPI.

Caractéristiques

Superficie

1.211 m²

Fonds

Altixia Commerces

Acquis le

28/02/2022

Nombre de locataires

3

Principaux locataires

CASA GUSTO, GOLD EAGLES, Chocolaterie FABRE

Nature de l'actif

Immeuble neuf
La Ciotat, photo 1La Ciotat, photo 2La Ciotat, photo 3La Ciotat, photo 4
  • 5.07M€ Montant de l'acquisition (AEM)
  • 100% Taux d’occupation financier