Acquisition Bureaux Entrepôts à Pont Sainte Marie (Troyes)

L’acquisition réalisée le 9 juin 2022 porte sur un actif mixte à usage de bureaux et d'entrepôts, situé au Nord-Est de Troyes, à proximité de la rocade troyennes, au sein d'une zone mixte commerciale et industrielle.

L'environnement immédiat se compose principalement de locaux industriels et de "magasins d'usine" dont notamment le Village de Marques avec des enseignes telles que Décathlon, Biocoop, Nike Factory Store, Adidas, Puma, Salomon, The Body Shop, ...

L'ensemble immobilier, édifié sur un terrain d'une superficie de 14 946 m², comprend 2 corps de bâtiments adjacents, d'une superficie totale de 2 237 m², ainsi que de nombreux parkings extérieurs.

- Bâtiment A, en R+1, à usage de bureaux : 1 955 m²

- Bâtiment B, en simple RdC, à usage d'entrepôts : 282 m²

L'actif est occupé à 100 % par la société ORANGE (siège régional), dans le cadre du second renouvellement d'un bail commercial 3/6/9 à effet au 01/06/2021.

Montant de l’acquisition : env. 2.5M €.

« Cet actif abrite le siège régional d’un locataire de qualité présent sur le site depuis près de 20 ans. Par ailleurs, l’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’un axe majeur de la zone commerciale permettant d’envisager de nombreux scenarii à long terme pour cet actif » explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM.

Dans cette transaction, ALTIXIA REIM était conseillée par Maîtres Lucille Chevillard et Charles-Edouard Peschard de l’étude notariale LBMB.

La transaction a été réalisée par la société de conseil en immobilier Prime Deal Maker par l’intermédiaire de Johana Sulman.