Acquisition au Mans

Acquisition le 12 juin 2020 d'un ensemble commercial se trouvant à proximité immédiate du Centre Commercial Le Mans Centre Sud regroupant un hypermarché Carrefour (11 129 m²), une galerie marchande qui sera totalement rénové fin 2020, composée de 20 boutiques, 2000 places de parkings et accueillant 4.6 milllions de visiteurs par an.

L'environnement immédiat se compose de logements collectifs et individuels et se caractérise par une offre commerciale diversifiée : Jardinerie Truffaut, Action, La Halle aux Chaussures, La FOir'Fouille, Mc Donald's, NOZ, Norauto…

L’ensemble acquis, situé en façade de l'avenue Georges Durand sur laquelle circule le tramway (ligne 1) permettant de rejoindre le centre-ville, se compose de deux actifs occupés par une boulangerie et un restaurant à l'enseigne Buffalo Grill. 

- Boulangerie Ange, franchise, d'une surface d'environ 380 m², loué par l'intermédiaire d'un bail commercial de 10 ans assorti d'une durée ferme de 6 ans ayant pris effet le 03/02/2015 pour un montant de loyer de 76 537 €/an HT HC.

- Buffalo Grill, d'une surface d'environ 495 m², loué par l'intermédiaire d'un bail commercial d'une durée de 10 ans, dont 6 ans ferme, ayant pris effet au 01/04/2020 pour un montant de loyer de 77 000 €/an HT HC.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.