Agen Boe

L'OPCI ALTIXIA VALEUR a acquis un actif de rendement : une cellule commerciale d’environ 800 m² + 90 places de stationnement, située dans la zone très commerçante d’Agen Boé avec comme enseignes voisines : Hypermarché - Géant – Mc Donald’s – Gémo – La Foirfouille – Décathlon – Action – Célio – Promod.

Le locataire est la maison mère de l’enseigne KING JOUET, qui a racheté le groupe MAXI TOYS en août 2020 et qui compte consolider l’assise de son groupe. King Jouet est une entreprise Française de jeux et jouets dont l’actionnariat principal est détenu par la famille Gueydon basée dans l’Isère depuis sa création en 1950. 

Avec près de 350 magasins, le Groupe détenant les deux enseignes représente désormais un chiffre d’affaires supérieur à 400 M€, soit 10% du marché français du jouet, disputant la place du leader français du jouet avec PicWicToys (ex Toys R us). 
En 2019, l’enseigne KING JOUET s’était à nouveau démarquée avec une augmentation de CA de 6% sur un marché du jouet.

Sur l’ensemble du territoire King Jouet se décline sous 3 formats :
-    King Jouet : grands magasins de périphérie, d’une surface de plus de 750 m² (caractéristique de l’actif acquis)
-    King Jouet City : magasins de villes moyennes surface entre 350 et 750 m²
-    King Jouet Boutique : petits magasins de centre-ville, d’une surface moyenne de 300 m²
A Boé, le bail commercial a été renouvelé le 2 mai 2019, le locataire est implanté depuis 1998 et il s’agit du 3ème renouvellement de bail.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de l'OPCI.