Bureaux
Aix-en-Provence
Description
L'immeuble acquis est situé au coeur du pôle d’activités de Pichaury, considéré comme l’un des plus agréables de France. Il offre une qualité d’environnement exceptionnelle et un cadre de travail particulièrement apprécié. Ce site attire les plus grandes entreprises tertiaires et notamment les sociétés high-tech.
L'immeuble nommé "Le Sirocco" développe une surface de 1 368 m² en R+1 et un parking composé de 43 places.
Le batiment est intégralement loué à 3 locataires :
- ANFR (Agence National des Fréquences) sur 764 m² et 21 parkings. Il s’agit d’un établissement public gérant l’ensemble des fréquences radioélectriques en France. Son activité est grandissante avec notamment le développement de la 5G sur le territoire,
- The Lifestyle Company, sur 307 m² et 14 parkings avec un bail ayant pris effet en 2020. Cette structure distribue des marques de prêt-à-porter en B-to-B sous licences Barbour – Ellesse – Fred Perry – Ben Sherman…,
- AECOM France (Conseil en organisation, gestion et management), sur 297 m² et 8 parkings, par l'intermédiaire d'un bail commercial ayant pris effet en 2020.
Cette acquisition porte sur un montant de 3 420 000 € net vendeur, soit un rendement immédiat Acte En Mains (AEM) de 5.90%. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l'acquisition, c'est à dire le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition de l'immeuble tous frais inclus.
Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.
Nos convictions
Cette acquisition, au sein de la métropole d’Aix-Marseille, conforte notre stratégie de diversification et permet à la SCPI ALTIXIA CADENCE XII de prendre position dans un secteur figurant dans le top 5 des marchés immobiliers régionaux français. Par ailleurs, l’actif bénéficie de fondamentaux solides (preneurs de qualité, divisibilité potentielle importante des plateaux, loyer en ligne avec le loyer de marché, …).Caractéristiques
Superficie
1.368 m²Fonds
Altixia Cadence XIIAcquis le
26/04/2021Nombre de locataires
3Principaux locataires
ANFR ; The Lifestyle Company ; AECOM France
