Aix-les-Milles

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII a acquis le 29 juin de nouveaux bureaux "Les Milles Invest", implantés au sein du pôle d’activité d’Aix-les-Milles, à Aix-en-Provence. 

Ce pôle d’activités s’étend sur plus de 800 hectares et regroupe 1 500 entreprises pour 27 000 emplois.

Cet ensemble de 4 bâtiments développe une surface de 2 718 m², bénéficie de 155 parkings et est occupé à 94 % par 6 locataires :

• Demathieu Bard : acteur majeur de la construction en France qui emploie plus de 3800 collaborateurs pour un CA de 1,6Mds €,
• Comi Services : spécialiste des échafaudages à destination des professionnels depuis plus de 30 ans, 
• Mapa Mutuelle d'Assurance : assureur protecteur des artisans et des commerçants de l’alimentaire, 
• Atalian Propreté PACA : spécialiste dans le secteur d’activité du nettoyage courant des bâtiments,
• Vetoption : clinique vétérinaire implantée à Aix en Provence depuis 2014,
• Synergie : 1er groupe Français indépendant en Ressources Humaines depuis plus de 50 ans, présent dans 17 pays et comptant environ 4 000 collaborateurs permanents.

Ces bureaux ont été acquis pour un montant d’environ 4 900 000 euros acte en main (AEM) et délivre un rendement de 6.07% AEM, avec un potentiel aux environs de 6.4% lorsqu'ils seront intégralement loués. Le rendement de 6,07% correspond au rendement immobilier au jour de l'acquisition, c'est à dire le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus. Le rendement de 6,42% correspond au rendement qui serait obtenu si la totalité des locaux était louée.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.