Bureaux

Boigny (Orléans)

Description

L'actif est un immeuble en R+2 construit en 2005, à usage de bureaux, situé à Boigny-sur-Bionne à 5 km au nord-est d'Orléans au sein du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière. Ce parc tertiaire et industriel regroupe environ 150 000 m² de bâtiments à usage de bureaux, d'activités et d'entrepôts et accueille plus de 5 000 entreprises dont notamment l'Oréal, IBM, Caudalie, Lange, Dior, Renault, GXO Logistics...

L'ensemble qui développe une superficie de 7 340 m² et 570 parkings est occupé à 95 % par 5 locataires parmi lesquels :

  • Un opérateur de coworking innovant, spécialisée dans les espaces de travail tout équipé, flexibles et sans engagement
  • Le centre d’appel de la mutuelle HARMONIE MUTUELLE
  • IBM, présent sur le site depuis l’origine
  • Bureau Veritas

L’actif sera prochainement loué à 100%, un des locataires souhaitant s’agrandir.

Nos convictions

Cet actif de moyenne surface, idéalement situé dans une zone mixte (bureaux, activités, entrepôts logistiques) à proximité du périphérique d’Orléans et de l’autoroute A10, très bien loué, répond à notre stratégie de diversification active sur les grandes tendances immobilières et notamment les bureaux en région de petite et moyenne surface, moins sensibles au phénomène du télétravail.

Caractéristiques

Superficie

7.340 m²

Fonds

Altixia Cadence XII

Acquis le

04/03/2022

Nombre de locataires

5

Principaux locataires

IBM, Bureau Véritas, Harmonie Mutuelle...
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  • 10M€ Montant de l'acquisition (AEM)
  • 95% Taux d’occupation financier