Bureaux

Bordeaux - Immeuble UNIK

Description

L’OPCI ALTIXIA VALEUR poursuit ses acquisitions immobilières avec un immeuble de bureaux en VEFA à Bordeaux au sein du quartier des Chartrons/Bassins à flot

L'immeuble, dénommé "UNIK", développera une surface d’environ 1 500 m2 de bureaux en R+4, et bénéficiera non seulement de 7 parkings couverts mais aussi d’un local vélos intérieur sécurisé. Cette opération consiste à réhabiliter et surélever un ancien entrepôt situé dans le quartier des Chartrons, en bordure du site des Bassins à Flots, à proximité immédiate de la Cité du Vin et du pont Chaban Delmas. L’actif s’intègre parfaitement au projet urbain de redéveloppement de cette zone qui comprendra à terme des logements, bureaux, commerces et services, activités industrielles.

L’ensemble profitera d’une bonne desserte par les transports :

  • Tramway : Ligne B, arrêt « Chartrons » à 500 m
  • Nombreux bus à proximité
  • Accès à la rocade par le Boulevard Aliénor d’Aquitaine à 3km

Les bureaux bénéficieront d'un label PRESTATERRE « Energie positive et réduction Carbone (E+C-) ».

La livraison de l'actif est prévue au 4ème trimestre 2022.

Nos convictions

Cet immeuble de bureaux répond parfaitement aux objectifs d’investissement d’ALTIXIA VALEUR : un actif neuf, idéalement situé au sein d’une grande métropole régionale, d’une surface inférieure à 5 000 m², et dont les prestations répondent bien à la demande locative locale. Cette acquisition vient confirmer les convictions fortes de la société de gestion sur le potentiel des actifs de bureaux « prime » de petites et moyennes surfaces dans des villes telles que Bordeaux, dont l’attractivité a été renforcée à la suite de la période de crise sanitaire. L’immeuble UNIK s’inscrit complétement dans la lignée de l’acquisition de l’immeuble « THE EDGE » dans l’agglomération lilloise réalisée en 2020

Caractéristiques

Superficie

1.500 m²

Fonds

Altixia Valeur

Acquis le

04/06/2021

Nature de l'actif

VEFA
Bordeaux - Immeuble UNIK, photo 1Bordeaux - Immeuble UNIK, photo 2
  • 5.8M€ Montant de l'acquisition (AEM)