Commerce à Paris 75016

ALTIXIA REIM réalise pour le compte de la SCPI ALTIXIA COMMERCES une nouvelle acquisition d'un commerce de proximité à Paris XVIe.

L’ensemble acquis pour un montant de 6 105 000 € acte en main est situé dans le 16^ème arrondissement de Paris au 188 avenue Victor Hugo, à proximité immédiate du Square Lamartine et de l’avenue Henri Martin.

Ce bien est parfaitement situé, dans une partie de l’avenue Victor Hugo bénéficiant d’une offre commerciale diversifiée et de qualité : Agence Immobilière Building, Nicolas, Laboratoire d’analyses médicales, Optical Center, Francis Batt, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, agence bancaire, restaurants, …

L’actif, situé en façade de l’avenue, développe une surface CARREZ de 351,59 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien de grand standing. L'ensemble est à usage de commerces et réserves et est classé ERP 5ème catégorie. Il a été entièrement rénové à l'entrée du locataire et bénéficie de prestations haut de gamme.

Il est loué à 100% par un locataire, la Société MIKADO, exploitant un commerce alimentaire sous enseigne Franprix, Groupe Casino, par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ans ayant pris effet au 01/10/2016 pour un montant de loyer de 268 058 €/an HT HC, soit un rendement acte en mains de 4.39%.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.