Ecoquartier de l'Arsenal

Les SCPI Altixia Commerces et Altixia Cadence XII ont acquis en indivision à 50% chacune un ensemble de commerces de pied d’immeubles en état futur d’achèvement situés dans l’éco quartier de l’Arsenal à Rueil Malmaison. L’actif est situé en face de celui précédemment acquis et loué à Bio C Bon

• Le site s’étend sur 17 ha et 5 ha seront dédiés aux espaces verts,
• 2100 logements à terme seront réalisés sur la ZAC soit environ 5 500 habitants,
• Bureaux,
• Equipement publics (Groupe scolaire en plus du centre sportif),
• Le pole commerce représentera 5.500 m² environ (Commerces de proximité, Moyenne surface alimentaire, Restauration) et un marché,
• Un parking public sous la place centrale,
• La futur ligne 15 mettant La Défense à 9 minutes et le Pont de Sèvres à 5 min.

La date de livraison prévisionnelle est prévue pour novembre 2021.

Cette acquistion bénéficie d'une rémunération des fonds propres pendant la quasi totalité de la période de construction à hauteur de 6% permettant aux SCPI de percevoir des revenus immédiats.

L’actif comprend 7 commerces totalisant une surface de 1218m², pour un loyer annuel cible de 374K€. 

Au 6 janvier 2022, 4 lots font d’ores et déjà l’objet de baux signés : un opticien, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.