Bureaux

Eragny

Description

ALTIXIA Cadence XII a acquis un ensemble à usage de bureaux situé au Nord-Ouest de l'Île-de-France dans la commune d'Eragny, au sein du Parc d'Activités des Bellevues.

Le Parc d'Activités des Bellevues est parfaitement desservi par l'autoroute A15 et la N184 et bénéficie d'un accès par bus (ligne 49) à la gare de Neuville Université (RER A et Transilien ligne L) ainsi que de nombreux services (hôtellerie, restauration, centre commercial Art de Vivre, ...).

L'environnement immédiat se compose principalement d'actifs à usage de bureaux et d'entrepôts abritant des entreprises internationales telles que : Safran, Sony, Geodis, Toyota, Renault, ID Logistics, Relais Colis, BazarChic, ...

L’ensemble, détenu en copropriété et construit en 2004, a bénéficié d'importants travaux à l'occasion du renouvellement du bail du preneur dont le remplacement du système de chauffage/climatisation et ventilation, le contrôle et la mise en place de nouvelles menuiseries extérieures, la réfection du complexe d'étanchéité en toiture, ...

L'actif développe une superficie totale de 2 596 m² et 94 parkings extérieurs et est intégralement loué par la société SAFRAN ELECTRONICS dans le cadre du renouvellement d'un bail commercial 3/6/9 à effet au 1er octobre 2022. 

Nos convictions

Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII, et permet à cette dernière de se distinguer par un équilibre entre les bureaux, les commerces, les entrepôts et les locaux d’activité, dans des emplacements de qualité avec des locataires fidèles

Caractéristiques

Superficie

2.596 m²

Fonds

Altixia Cadence XII

Acquis le

09/12/2022

Nombre de locataires

1

Principaux locataires

SAFRAN ELECTRONICS

Nature de l'actif

ancien
  • 5M Montant de l'acquisition (AEM)
  • 100% Taux d’occupation financier