Le Chesnay

ALTIXIA REIM réalise pour le compte de l’OPCI ALTIXIA VALEUR une nouvelle acquisition avec un commerce de proximité en pied d’immeuble, en VEFA, au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction au Chesnay.

Cette acquisition est un commerce pied d’immeuble d’environ 321 m², situé au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction sis 2/6 avenue Rocquencourt au Chesnay, commune recherchée et animée, mitoyenne de Versailles. Ce programme de haut standing compte 37 logements (35 appartements et 2 maisons) à proximité du centre-ville, des écoles renommées, des commerces dont le très proche et reconnu centre commercial régional Parly 2 (12 millions de visiteurs/an). Le commerce est desservi par le bus dont l’arrêt se situe au pied de l’immeuble outre un accès à l’autoroute A13 à moins de 5 minutes.

Le locataire est la maison mère de LA VIE CLAIRE, société de distribution alimentaire bio qui compte plus de 350 magasins. C’est aujourd’hui la 2^ème enseigne de la distribution spécialisée en produits bio. Son Chiffre d’Affaires a augmenté de 14% en 2018 puis de 13% en 2019 atteignant 247 millions d’euros. La marque a fêté ses 70 ans en 2018, et demeure une entreprise indépendante et familiale.

La livraison de l’actif est prévue au 3^ème trimestre 2021.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de l'OPCI.