Bureaux

Merignac (Bordeaux)

Description

L'immeuble APOLLO  est situé dans le parc CADERA SUD. Les utilisateurs bénéficient d'une très bonne accessibilité routière (rocade, arrêt de Bus) et pourront emprunter la future ligne de Tramway (livraison en 2021) reliant l’aéroport au centre-ville de Bordeaux (arrêt prévu à 100m).

Cet actif de bureaux en R+1 s'étend une surface de 1 008 m² et propose 43 places de parking. 

2 entreprises occupent ce batiment : 

  • ECONOCOM, un groupe européen de services numériques aux entreprises (10 300 collaborateurs), d'une surface de 673 m² avec 29 parkings par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet au 01/07/2015 pour un montant de loyer de 79 k€/an.
  • AMETRA, société d'ingénierie spécialisée dans la conception mécanique, ingénierie et intégration de systèmes électriques et électronique, d'une surface de 148 m² et 6 parkings par l'intermédiaire d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet au 01/07/2016 pour un montant de loyer de 17 k€/an.
Une surface de 183 m² et 8 places de parking sont actuellement à la commercialisation afin d'atteindre l'objectif de rendement visé pour cet actif de 6,4%
 
Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI. 

Nos convictions

« Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante nous permettant d’investir dans une nouvelle grande métropole régionale. L’actif se situe dans une zone tertiaire dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière et par les transports en commun», explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia Reim.

Caractéristiques

Superficie

1.008 m²

Fonds

Altixia Cadence XII

Acquis le

22/09/2020

Nombre de locataires

2

Principaux locataires

ECONOCOM et AMETRA

Nature de l'actif

Immeuble ancien
Merignac (Bordeaux), photo 1Merignac (Bordeaux), photo 2Merignac (Bordeaux), photo 3Merignac (Bordeaux), photo 4Merignac (Bordeaux), photo 5Merignac (Bordeaux), photo 6
  • 5.27% Rendement AEM de l'actif à l'acquisition
  • 1.82M€ Montant de l'acquisition (AEM)