Noisy-le-Sec

Les SCPI Altixia Commerces et Altixia Cadence XII ont réalisé une acquisition portant sur 10 commerces situés dans le Quartier Durable de la Plaine de l’Ourcq à Noisy-le-Sec.

Le développement de ce quartier s’inscrit dans le projet de « La Plaine de l’Ourcq » qui s’articule autour de l’axe ex-RN3 / Canal de l’Ourcq, traversant les communes de Pantin, Romainville, Bobigny, Noisy et Bondy. L’arrivée des gares de la future ligne 15 (métro du Grand Paris Express en rocade devant desservir la proche couronne de Paris, et assurer des correspondances avec les lignes de métro existantes) constituent aussi une opportunité pour restructurer cette zone constituée d’anciens sites d’activités.

L’investissement porte sur 4.543 m², répartis sur 10 commerces situés entre la Rue de Paris et la Rue du Canal, dont les surfaces sont de tailles variables, permettant d'offrir une bonne mixité en matière de commerces. Ces commerces ont été livrés à la fin de l'année 2019.

Ces commerces récents sont loués ou en cours de location. Ces locataires sont Intermarché, Basic Fit, Optical Center, deux restaurants, un cabinet dentaire, une boulangerie. Les 2 derniers locaux vacants font l'objet de marques d'intérêt. 

Avertissement : le rendement  prévisionnel à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI. Le rendement prévisionnel correspond au rendement attendu à l'issue de la location de la totalité des locaux de cet actif.