Retail park à Nîmes dans la Zac des Costières

ALTIXIA REIM a acquis, le 31 mai 2023, pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Commerces, auprès d’une foncière privée, un retail park 100% loué à Nîmes.

L’ensemble immobilier est situé au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération, au Sud de Nîmes, abritant notamment le centre commercial Cap Costières (Géant Casino : CA > 60M€). La zone est aisément accessible par l’intermédiaire d’un réseau routier performant comprenant les autoroutes A9 et A54, ainsi que les routes départementales D13 et D42.

Cette zone comprend 222 emplacements commerciaux. Elle se distingue par une absence de vacance et se caractérise par la présence d’un Géant Casino, un hypermarché de 8 400 m², accompagné de sa galerie marchande, du retail park « Carré Sud » et du « Family Village Costières Sud ». Elle bénéficie en outre d’une zone de chalandise qui compte 238 000 habitants domiciliés à moins de 20 minutes en voiture.

L’offre commerciale est principalement axée sur les cafés, hôtels, restaurants (23,73 %), les services (20,34 %), l'équipement de la maison (18,64 %) et les loisirs (18,64 %).

L’ensemble immobilier, détenu en pleine propriété, se compose de sept cellules commerciales type « Retail Park » d’une superficie totale de 5 603 m² et 294 emplacements de stationnement extérieur. Elles sont occupées par les enseignes ElectroDepot, Action, La Boucherie (restauration), Home Salon, Cuisine Plus, Zeeman et XXL Maison.