SCPI ALTIXIA CADENCE XII : Acquisition d'un Retail Park à Angoulins

Une des convictions d'Altixia Reim : les Retail Parks en région !

Ces zones, véritables centres de vie et de loisirs pour les habitants de la zone de chalandise, attirent de plus en plus d’enseignes grâce à des loyers défensifs. Ils bénéficient en outre d’un effet rareté (peu de nouveaux retail parks suite à l’interdiction d’artificialisation des sols).

ALTIXIA REIM acquiert en indivision à Angoulins, proche de La Rochelle, pour ses SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES un retail park 100% loué.
Ces zones, véritables centres de vie et de loisirs pour les habitants de la zone de chalandise, attirent de plus en plus d’enseignes grâce à des loyers défensifs. Ils bénéficient en outre d’un effet rareté (peu de nouveaux retail parks suite à l’interdiction d’artificialisation des sols).

L'actif est un ensemble commercial situé au sud de l'agglomération rochelaise, au sein de la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins.

Cette zone, particulièrement dynamique, est implantée le long de la RD 137 assurant la liaison entre La Rochelle et le Nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se distingue par un faible taux de vacance (4%) et accueille 143 enseignes dont 63% d’enseignes nationales comme :
- Hypermarché Carrefour (9 300 m² de vente) et sa galerie commerciale composée de 38 boutiques ;
- 105 moyennes surfaces accueillant des enseignes parmi lesquelles Jardiland, Action, Boulanger, Lapeyre, Gifi, Maisons du Monde, ...

L’ensemble acquis par les SCPI, construit en 2018, se démarque par l’esthétisme de sa façade en bardage bois. Il a été acquis en pleine propriété et se compose de trois cellules commerciales de type "Retail Park" d'une superficie totale de 7 389 m² dont 6 288 m² de surface de vente et 136 parkings. Chaque SCPI est propriétaire en pleine propriété de leur(s) lot(s) respectif(s) :

Pour la SCPI ALTIXIA Cadence XII, le bâtiment est intégralement loué à STOCKOMANI.