Bureaux
Saint Grégoire (Rennes)
Description
ALTIXIA REIM réalise pour le compte de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII une nouvelle acquisition de bureaux de 2 433 m², bénéficiant de 76 parkings, dont 38 en sous-sol, au sein du parc d’Affaires Edonia à St Grégoire auprès d’une foncière privée.
Bénéficiant d’une très bonne accessibilité, grâce à une excellente desserte routière (rocade rennaise & axe Rennes-Saint-Malo) et au pied de la station de Bus CHP Saint-Grégoire (lignes 36 & 78) permettant de rejoindre le métro, l’actif, en pleine propriété, est un R+3 étages, de 2009, à usage de bureaux.
Cet actif est loué à :
- BNP PARIBAS pour une durée restante à courir de 8 ans, dont 5 ans ferme. Ce locataire occupe une surface de 1 804 m²
- SERES (marque de Docaposte, filiale du groupe LA POSTE, spécialisée dans la dématérialisation de données) pour une durée restante à courir de 7 ans. Ce locataire occupe une surface de 609 m².
Ce bâtiment est dans une zone tertiaire où sont installés les siège régionaux de ITGA, KPMG, Banque Populaire....
« En 2019, le marché des bureaux à Rennes a rejoint le top 6 historique des métropoles enregistrant un niveau de transactions supérieur à 100 000 m² (Lyon, Lille, Bordeaux, Aix-Marseille, Toulouse et Nantes). Cet actif récent bénéficiant d’un emplacement dans une zone tertiaire dynamique de l’agglomération et de locataires pérennes correspond en tous points à notre stratégie d’investissement », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia Reim.
Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.
Caractéristiques
Superficie
2.433 m²Fonds
Altixia Cadence XIIAcquis le
10/04/2020Nombre de locataires
2Principaux locataires
BNP PARIBAS et SERES, filiale de DOCAPOSTNature de l'actif
Immeuble récent
