Commerces

St Germain en Laye

Description

ALTIXIA REIM réalise pour le compte de la SCPI ALTIXIA COMMERCES une nouvelle acquisition d’un commerce de proximité en pied d’immeuble, en VEFA, au cœur de l’écoquartier La Lisière Pereire, place Christiane Frahier à St Germain en Laye.

L’ensemble, d’une superficie d’environ 363 m², est situé au rez-de-chaussée d’une résidence hôtelière 4* “Apart’City” en cours de construction, à l’angle de la route des Princes et de la Rue Henri Dunant, à St Germain en Laye. Le commerce bénéficie d’un linéaire de vitrines de plus de 30 m en façade de la place sur laquelle se trouve la Gare SNCF Grande Ceinture. Par ailleurs, environ 530 logements vont être créés au sein de cet écoquartier, dans le cadre d’un réaménagement urbain, renforçant la zone de chalandise immédiate.

Le futur locataire est la maison mère de LA VIE CLAIRE, société de distribution alimentaire bio qui compte plus de 350 magasins. Son Chiffre d’Affaires a augmenté de 14% en 2018 puis de 13% en 2019 atteignant 247 millions d’euros.

La marque a fêté ses 70 ans en 2018, et demeure une entreprise indépendante et familiale. C’est aujourd’hui la 2ème enseigne de la distribution spécialisée en produits bio.

La livraison de l’actif est prévue au 1er trimestre 2022 ; le bail prendra effet immédiatement.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI. 

Nos convictions

Altixia Reim poursuit le développement des fonds gérés avec des locataires de premier rang, dont l’activité est tournée vers les besoins de demain que sont les commerces de proximité, le bien-être, les loisirs, le médical. Nous sommes fiers de compter l’enseigne La Vie Claire parmi nos locataires privilégiés que nous considérons comme des partenaires.

Caractéristiques

Superficie

363 m²

Fonds

Altixia Commerces

Acquis le

26/11/2020

Nature de l'actif

Commerce en VEFA
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  • 5.1% Rendement prévisionnel de l'actif
  • 1.78M€ Montant de l'acquisition (AEM)