Toulouse

ALTIXIA REIM a acquis le 16 décembre 2021, pour le compte de sa SCPI ALTIXIA CADENCE XII, un actif à usage mixte d’activités, bureaux et entrepôts, situé à Toulouse, au sein de la zone tertiaire établie de Basso Cambo, à proximité de la rocade toulousaine.

Cet ensemble immobilier est le siège monde de la société SIEMENS MOBILITY, leader mondial spécialisé dans la conception d'automatismes de métro. Le bail commercial de SIEMENS MOBILITY bénéficie d'une durée ferme résiduelle de plus de 7 ans.

L'ensemble est composé de deux immeubles, édifiés sur un terrain d'une superficie de 10 218 m², qui ont bénéficié d'importants travaux (zone bureaux, façades, CVC, toitures, ...). Les deux bâtiments, adjacents et communicants, développent une surface totale de 3 528 m² :  

• Bâtiment A en R+1 est à usage de bureaux : 911 m²
• Bâtiment B en R+1 partiel est à usage mixte d'activités, bureaux et entrepôts : 2 617 m²

Un parking extérieur d’environ 130 places vient complété l'ensemble.

L’actif bénéficie, par ailleurs, d’une réserve foncière constructible potentielle.

Avertissement : le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l'actif et de la SCPI.