lexique
Décorrélé/Corrélé
Deux éléments sont corrélés lorsqu’ils sont en relation entre eux. On parle de marchés corrélés s’ils évoluent de concert et de la même manière. A l’inverse, des marchés sont décorrélés si leur évolution se fait de manière indépendante et sans relation entres eux.
Délai de mise en jouissance
Délai entre la date de souscription ou d’achat de parts et la date à laquelle les parts commencent à générer des revenus. Ce délai, fixé par la Société de Gestion, traduit le temps qu’elle estime nécessaire à l’investissement des fonds apportés lors de la souscription de parts en immobilier générateur de recettes locatives.
Démembrement de propriété
Le démembrement consiste à séparer le droit de propriété des parts en 2 parties distinctes : l’usufruit et la nue-propriété. Le titulaire de l’usufruit dispose des revenus de la SCPI pendant toute la durée fixée, soit jusqu’à son décès (usufruit viager), soit jusqu’au terme convenu (usufruit temporaire). L’usufruitier se prononce sur les résolutions présentées lors des Assemblées Générales Ordinaires et traitant de la gestion ordinaire de la SCPI. Le nu-propriétaire ne perçoit pas les revenus distribués par la SCPI durant toute la période que dure le démembrement de propriété de parts. A l’échéance, le nu-propriétaire(re) devient plein propriétaire et bénéficie des revenus.